경매마당 경매정보 '2026타경84'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2026타경84[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2026타경84	2026-03-16	13억9988만3904원
병합사건	서울남부지방법원	2025타경582	2025-06-24	3억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2026타경84	2026-03-16 13억9988만3904원
병합사건	서울남부 2025타경582	2025-06-24 3억원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강서구 화곡동 1095 그랜드아이파크 제12층 제102-1202호	공고 2026.10.21	바로가기
2 본건	서울특별시 강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제8층 제103-803호	공고 2026.10.21	-

서울특별시 강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제8층 제103-803호

서울 강서구 화곡동 1095-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지28.35㎡(8.58평)

건물126.65㎡(38.31평)

감정가1,120,000,000원

최저가1,120,000,000원

보증금112,000,000원(10%)

청구액1,399,883,904원

개시결정2026년 03월 17일

감정일2026년 03월 26일

배당종기2026년 06월 22일

매각일2026년 10월 21일

1 / 16

감정가

11억2000만원

2923만5187원/평

최저가

11억2000만원

2923만5187원/평

실거래 매매

8억9000만원

실거래 전세

6억8000만원

공고2026년 10월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

황OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

11억2000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울강서경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 도보로 약 15분 거리에 지하철9호선 가양역이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상18층 건물 내 제12층 제102-1202호로서, (사용승인일 : 2010.06.30) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샤시창 등임. 일련번호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상17층 건물 내 제8층 제103-803호로서, (사용승인일 : 2010.06.30) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샤시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1의 대지는 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 근린생활시설, 업무시설, 운동시설의 부지로 이용 중임. 일련번호 2의 대지는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 제1종근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 1과 2의 대지는 남동측으로 폭 약 30미터의 도로에 접하고, 북서측으로 8미터 정도의 후면도로에 접함. (일련번호 1의 대지는 강서구청입구교차로의 남서측에 접함.) 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),도시관리계획 입안중,건축선(2019-04-03)임. 일련번호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),도시관리계획 입안중,건축선(2019-04-03)임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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