경매마당 경매정보 '2026타경141'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2026타경141

서울특별시 구로구 구로동 744-3 제4층 제401호

서울 구로구 구로동 744-3

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지10.9㎡(3.3평)

건물38.81㎡(11.74평)

감정가204,000,000원

최저가204,000,000원

보증금20,400,000원(10%)

청구액41,667,640원

개시결정2026년 04월 21일

감정일2026년 04월 27일

배당종기2026년 07월 21일

매각일2026년 10월 01일

1 / 13

감정가

2억400만원

1737만6491원/평

최저가

2억400만원

1737만6491원/평

실거래 매매

1억7500만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 10월 01일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

근저당권자

황OO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

2억400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 7호선 "남구로역(6번출구)" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 위주의 주택지대이며, 인근에 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "남구로역"이 소재하는 등으로 전반적인 대중교통 편의성 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장 적벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 아파트임(후면 건물개황도 참조). 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동남측 인근 소재 간선도로 대비 완만한 고지에 위치한 2필지 일단의 장방형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동남측으로 포장된 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 건축허가·착공제한지역((최초) 제한공고(고시)일부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.11.11.~ 2027.1.28.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 기타 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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