경매마당 경매정보 '2026타경3000'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매14계]2026타경3000

서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제18층 제1819호

서울 구로구 구로동 44-5

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지3.14㎡(0.95평)

건물19.61㎡(5.93평)

감정가114,000,000원

최저가114,000,000원

보증금11,400,000원(10%)

청구액138,000,000원

개시결정2026년 01월 07일

감정일2026년 01월 20일

배당종기2026년 04월 09일

매각일2026년 08월 25일

1 / 13

감정가

1억1400만원

1922만4283원/평

최저가

1억1400만원

1922만4283원/평

실거래 매매

9000만원

KB 1억1500만원

실거래 전세

1억2600만원

KB 1억1000만원

공고2026년 08월 25일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

1억1400만원진행

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 구로고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 업무시설, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 북동측으로 지하철 1,2호선 신도림 역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일, 알미늄복합판넬 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 5) 설비내역 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 주거용, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한 허가구역(용도:아파트, 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 건축 선. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 소유자가 망 전충주의 상속재산관리인 변호사 이경호 이나 등기사항전부증명 서 상 전충주임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외 부에서 관찰한 바에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바 랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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