경매마당 경매정보 '2026타경3046'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2026타경3046

서울특별시 강서구 화곡동 980-21 강서아이파크 제7층 제701호

서울 강서구 화곡동 980-21

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지14.74㎡(4.46평)

건물82.09㎡(24.83평)

감정가751,000,000원

최저가751,000,000원

보증금75,100,000원(10%)

청구액125,797,562원

개시결정2026년 01월 08일

감정일2026년 01월 25일

배당종기2026년 04월 16일

매각일2026년 08월 18일

1 / 4

감정가

7억5100만원

3024만5671원/평

최저가

7억5100만원

3024만5671원/평

실거래 매매

7억6000만원

실거래 전세

4억2000만원

유찰2026년 08월 18일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

7억5100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지상15층 건 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 치장 석재 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호 4) 이용상태 아파트로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 정방형 토지로서, 공동주택(아파트, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측으로 각각 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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