경매마당 경매정보 '2026타경3060'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매12계]2026타경3060[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강서구 마곡동 798-5 에이스타워2 제1층 제121호	공고 2026.10.07	바로가기
2	서울특별시 강서구 마곡동 798-5 에이스타워2 제1층 제122호	공고 2026.10.07	바로가기
3 본건	서울특별시 강서구 마곡동 798-5 에이스타워2 제1층 제123호	공고 2026.10.07	-
4	서울특별시 강서구 마곡동 798-5 에이스타워2 제1층 제124호	공고 2026.10.07	바로가기

서울특별시 강서구 마곡동 798-5 에이스타워2 제1층 제123호

서울 강서구 마곡동 798-5

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지10.7㎡(3.24평)

건물34.3㎡(10.38평)

감정가701,000,000원

최저가701,000,000원

보증금70,100,000원(10%)

청구액287,616,133원

개시결정2026년 01월 09일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 10월 07일

1 / 6

감정가

7억100만원

6753만3719원/평

최저가

7억100만원

6753만3719원/평

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

7억100만원진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

공부상 소매점

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 마곡역 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상 8층 건물 내 제1층 제121호외 3개호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 (1) 제121호 : (공부상)소매점(상호명:국수소반) (2) 제122호 : (공부상)소매점(상호명:FROM ME TO YOU) (3) 제123호 : (공부상)소매점(상호명:LIKE YUL) (4) 제124호 : (공부상)교습소(상호명:더이화클래식) 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측 및 북측으로 노폭 약 12M내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-08-28)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.