경매마당 경매정보 '2026타경3089'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매14계]2026타경3089

서울특별시 강서구 등촌동 820 경동미르웰양천향교101동 제8층 제806호

서울 강서구 등촌동 820

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지8.2㎡(2.48평)

건물14.33㎡(4.33평)

감정가138,000,000원

최저가138,000,000원

보증금13,800,000원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2026년 01월 08일

감정일2026년 01월 25일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 09월 30일

1 / 7

감정가

1억3800만원

3187만670원/평

최저가

1억3800만원

3187만670원/평

실거래 매매

KB 1억1900만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 09월 30일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

이OO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억3800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "성락강서교회" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건이 속한 "경동미르웰양천향교 제101동" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 양천향교역(지하철9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층건(사용승인일: 2017.08.02.)중 제8층 제806호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2핑 일단의 부정형 토지로서 경동미르웰양천향교 제101동 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 "경동미르웰양천향교 제101동" 남측으로 강서로68길 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원 청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역 특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31.)이며, 추가로 토지 820 번지는 도로(접함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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