경매마당 경매정보 '2026타경3169'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매6계]2026타경3169

서울특별시 양천구 목동 784-7 제5층 제502호

서울 양천구 목동 784-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지14.51㎡(4.39평)

건물23.39㎡(7.08평)

감정가186,000,000원

최저가186,000,000원

보증금18,600,000원(10%)

청구액185,739,441원

개시결정2026년 01월 14일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 04월 16일

매각일2026년 09월 15일

1 / 4

감정가

1억8600만원

2627만1186원/평

최저가

1억8600만원

2627만1186원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억6800만원

공고2026년 09월 15일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

김OO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억8600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2016.04.28.) 외 벽 : 석재타일붙임 및 백고벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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