경매마당 경매정보 '2026타경3231'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매4계]2026타경3231

서울특별시 영등포구 당산동1가 236 세인트 빌 제4층 제402호

서울 영등포구 당산동1가 236

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지14.48㎡(4.38평)

건물25.3㎡(7.65평)

감정가322,000,000원

최저가322,000,000원

보증금32,200,000원(10%)

청구액325,000,000원

개시결정2026년 01월 15일

감정일2026년 01월 27일

배당종기2026년 04월 16일

매각일2026년 09월 22일

1 / 4

감정가

3억2200만원

4209만1503원/평

최저가

3억2200만원

4209만1503원/평

실거래 매매

3억3500만원

실거래 전세

2억5810만원

공고2026년 09월 22일

신건임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

3억2200만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 임차인 정수영 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동1가 소재 "영등포구청역(지하철2,5호선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "영등포구청역(지하철2,5호선)"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건물 내 세인트 빌 제4층 제402호로서 외벽 : 석재 타일붙임 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 10M, 북측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.