감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 "서울당서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 지식산업센터, 업무시설,
근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철2호선,9호선 "당산역"이 소재하여 대중교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층 건물 내 제6층 제102동602호로서, (사용승인일: 2015.10.22) 외벽: 외장석재붙임 등 마감,
내벽: -, 창호: 샤시창 등임.
4) 이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
부지의 남동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
당산동5가 9-3번지와 8-2번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은 도시계획과 문의)), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 :
애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),
토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임. 당산동5가 9-20번지 :
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은 도시계획과 문의)), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과
문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 :
서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.
9) 공부와의 차이
해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
![[당산역해링턴타워 102동 전경]](https://cdn.madangs.com/img/0420260003288001.jpg)
![[당산역해링턴타워 전경]](https://cdn.madangs.com/img/0420260003288004.jpg)
![[복도 전경]](https://cdn.madangs.com/img/0420260003288005.jpg)
![[102동 공동출입구]](https://cdn.madangs.com/img/0420260003288006.jpg)
![[대상물건 현관문]](https://cdn.madangs.com/img/0420260003288008.jpg)
![[주위환경]](https://cdn.madangs.com/img/0420260003288009.jpg)
문OO
대법원
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