경매마당 경매정보 '2026타경3331'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2026타경3331

서울특별시 구로구 구로동 110 종인아네스트 제20층 제2003호

서울 구로구 구로동 110

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지16.04㎡(4.85평)

건물-

감정가112,000,000원

최저가112,000,000원

보증금11,200,000원(10%)

청구액136,550,000원

개시결정2026년 01월 27일

감정일2026년 02월 09일

배당종기2026년 04월 30일

매각일2026년 08월 18일

1 / 4

감정가

1억1200만원

최저가

1억1200만원

실거래 매매

1억원

실거래 전세

1억8000만원

유찰2026년 08월 18일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

압류권자

금OOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

1억1200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 중 제20층 제2003호로서, 외벽 : 외장석 및 금속판넬붙임 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서, 오피스텔,도시형생활주택,근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측및 북서측으로 각각 노폭 약15미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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