경매마당 경매정보 '2026타경3354'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매4계]2026타경3354

서울특별시 영등포구 양평동6가 36 프라임51 제2층 제203호

서울 영등포구 양평동6가 36

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지17.99㎡(5.44평)

건물29.53㎡(8.93평)

감정가301,000,000원

최저가301,000,000원

보증금30,100,000원(10%)

청구액280,000,000원

개시결정2026년 01월 22일

감정일2026년 01월 29일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 09월 22일

1 / 15

감정가

3억100만원

3370만6607원/평

최저가

3억100만원

3370만6607원/평

실거래 매매

3억원

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 09월 22일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

사OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

3억100만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 임차인 박나리 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 지하철 9호선 "선유도역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각급 학교, 공원, 창고, 빌라, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 9호선 "선유도역" 및 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 대체로 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.