경매마당 경매정보 '2026타경3378'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2026타경3378

서울특별시 강서구 등촌동 656-34 가람 제4층 제402호

서울 강서구 등촌동 656-34

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지13.75㎡(4.16평)

건물29.99㎡(9.07평)

감정가245,000,000원

최저가245,000,000원

보증금24,500,000원(10%)

청구액303,650,410원

개시결정2026년 01월 23일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 10월 22일

1 / 3

감정가

2억4500만원

2701만2128원/평

최저가

2억4500만원

2701만2128원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억원

공고2026년 10월 22일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

정OO

압류권자

경OOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

2억4500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘경복비즈니스고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 '가양역' 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.06.14) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 도시관리계획 입안중입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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