경매마당 경매정보 '2026타경3382'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매9계]2026타경3382

서울특별시 영등포구 당산동6가 216-1 강변리치빌 2 제7층 제704호

서울 영등포구 당산동6가 216-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지10.74㎡(3.25평)

건물21.53㎡(6.51평)

감정가177,000,000원

최저가177,000,000원

보증금17,700,000원(10%)

청구액155,686,992원

개시결정2026년 02월 03일

감정일2026년 02월 13일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 10월 20일

1 / 4

감정가

1억7700만원

2718만8940원/평

최저가

1억7700만원

2718만8940원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억6000만원

공고2026년 10월 20일

신건선순위임차인선순위전세권임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

강OO

전세권자

강OO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1억7700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동6가 소재‘지하철 2,9호선 당산역’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,9호선"당산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스래브지붕 7층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2015.04.10.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅, 징크판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m∼10m)(2025-04-10)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20.∼2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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