경매마당 경매정보 '2026타경3412'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매12계]2026타경3412

서울특별시 구로구 오류동 281-2 가르텐캐슬 제101동 제4층 제402호

서울 구로구 오류동 281-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지32.91㎡(9.96평)

건물44.28㎡(13.39평)

감정가313,000,000원

최저가313,000,000원

보증금31,300,000원(10%)

청구액230,400,000원

개시결정2026년 02월 09일

감정일2026년 02월 23일

배당종기2026년 05월 13일

매각일2026년 10월 07일

1 / 15

감정가

3억1300만원

2337만5653원/평

최저가

3억1300만원

2337만5653원/평

실거래 매매

3억1900만원

실거래 전세

2억8200만원

공고2026년 10월 07일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

노OOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

3억1300만원진행

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오남중학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설 등 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건물 내 101동 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2019.04.23) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기 간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

문서

기능

사이트