경매마당 경매정보 '2026타경3468'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매12계]2026타경3468[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제9층 제921호	공고 2026.10.07	-
2	서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제9층 제922호	공고 2026.10.07	바로가기
3	서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제9층 제923호	공고 2026.10.07	바로가기
4	서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제9층 제924호	공고 2026.10.07	바로가기
5	서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제9층 제925호	공고 2026.10.07	바로가기

서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제9층 제921호

서울 금천구 가산동 345-19

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지9.75㎡(2.95평)

건물43.23㎡(13.08평)

감정가202,000,000원

최저가202,000,000원

보증금20,200,000원(10%)

청구액863,183,966원

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 02월 11일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 10월 07일

1 / 5

감정가

2억200만원

1544만3425원/평

최저가

2억200만원

1544만3425원/평

공고2026년 10월 07일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

지상권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

2억200만원진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

- 공부상 공장(지식산업센터)으로 이용중임- 외부관측상 이 사건 부동산 목록 1~5번(921호~925호)은 내부 벽체없이 918호~920호와 일체로 이용중인것으로 추정되나 이해관계인의 부재로 내부확인은 불가능함(감정평가서 참조) - 토지에 대하여 별도등기 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ‘서울세관구로지원센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건 내 ‘가산하우스디와이즈타워’ 제9층 제921호 외 4개호로서 (사용승인일 : 2020.09.22) 외 벽 : 강화유리 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 ■ 이용상태 가)~마) 공히 : 공부상 공장(지식산업센터)으로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지{공장(지식산업센터,지원시설)}로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-2 8)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31 .) 9) 공부와의 차이 외부관측상 일련번호 가)~마)는 내부 벽체 없이 918~920호와 일체로 이용중인 것으로 추정되나 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가능한 바 경매 진행시 필히 확인바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대미상임.