경매마당 경매정보 '2026타경3557'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2026타경3557

서울특별시 강서구 화곡동 379-42 삼성쉐르빌 제102동 제4층 제403호

서울 강서구 화곡동 379-42

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지29.99㎡(9.07평)

건물-

감정가281,000,000원

최저가281,000,000원

보증금28,100,000원(10%)

청구액165,164,500원

개시결정2026년 02월 06일

감정일2026년 02월 10일

배당종기2026년 05월 11일

매각일2026년 10월 22일

1 / 9

감정가

2억8100만원

최저가

2억8100만원

실거래 매매

2억7000만원

실거래 전세

1억7850만원

공고2026년 10월 22일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

박OO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

2억8100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신월초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2020.06.26.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 379-42, 379-53 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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기능

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