경매마당 경매정보 '2026타경3562'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2026타경3562

서울특별시 구로구 개봉동 378-10 제2층 제202호

서울 구로구 개봉동 378-10

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지35.09㎡(10.61평)

건물65.13㎡(19.7평)

감정가294,000,000원

최저가294,000,000원

보증금29,400,000원(10%)

청구액173,617,354원

개시결정2026년 02월 09일

감정일2026년 02월 20일

배당종기2026년 05월 13일

매각일2026년 09월 16일

1 / 11

감정가

2억9400만원

1492만3858원/평

최저가

2억9400만원

1492만3858원/평

실거래 매매

3억700만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

2억9400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까 지, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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