경매마당 경매정보 '2026타경3563'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매9계]2026타경3563

서울특별시 금천구 독산동 957-1 메트로타운 제씨동 제3층 제302호

서울 금천구 독산동 957-1

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경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지27.93㎡(8.45평)

건물40.89㎡(12.37평)

감정가330,000,000원

최저가330,000,000원

보증금33,000,000원(10%)

청구액305,550,000원

개시결정2026년 02월 04일

감정일2026년 02월 19일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 10월 20일

1 / 14

감정가

3억3000만원

2667만7445원/평

최저가

3억3000만원

2667만7445원/평

실거래 매매

3억2500만원

실거래 전세

2억4000만원

공고2026년 10월 20일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

고OO

가압류권자

인OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

3억3000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철2호선(구로디지털단지역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕, 5층 건물 내 메트로타운 제씨동 제3층 제302호로 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택[단지형다세대(후면 건물개황도 참조)]임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 현황 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 4~5M 내외 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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