경매마당 경매정보 '2026타경3644'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2026타경3644

서울특별시 금천구 독산동 918-4 한샘드림빌 제가동 제지1층 제비01호

서울 금천구 독산동 918-4

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도다세대

토지36.42㎡(11.02평)

건물70.97㎡(21.47평)

감정가198,000,000원

최저가198,000,000원

보증금19,800,000원(10%)

청구액-

개시결정2026년 02월 11일

감정일2026년 03월 04일

배당종기2026년 05월 20일

매각일2026년 10월 21일

1 / 4

감정가

1억9800만원

922만2170원/평

최저가

1억9800만원

922만2170원/평

공고2026년 10월 21일

신건선순위임차인형식적경매

당사자 내역

신청인

김OO

상대방겸소유자

강OO

신청인겸소유자

김OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

1억9800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 4층 중 제지1층 제B01호로서, (사용승인일: 2003.04.10) 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 완경사의 가장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m (지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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