경매마당 경매정보 '2026타경3662'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2026타경3662

서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제10층 제1021호

서울 구로구 구로동 44-8

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지2.77㎡(0.84평)

건물17.74㎡(5.37평)

감정가105,000,000원

최저가105,000,000원

보증금10,500,000원(10%)

청구액136,000,000원

개시결정2026년 02월 13일

감정일2026년 02월 23일

배당종기2026년 05월 20일

매각일2026년 09월 16일

1 / 4

감정가

1억500만원

1955만3073원/평

낙찰가30%

1억3600만원

2532만5885원/평

실거래 매매

1억1000만원

KB 1억2000만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억900만원

매각2026년 09월 16일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

노OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

1억500만원매각기일

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘신구로초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 구로역(지하철 1호선) 및 신도림역(지하철 1, 2호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건 내 제10층 제1021호로서 (사용승인일 : 2013.09.16.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고편탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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