경매마당 경매정보 '2026타경3706'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2026타경3706

서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제3층 제305호

서울 영등포구 문래동5가 20-10

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지10.05㎡(3.04평)

건물25.14㎡(7.6평)

감정가208,000,000원

최저가208,000,000원

보증금20,800,000원(10%)

청구액199,142,500원

개시결정2026년 02월 19일

감정일2026년 03월 03일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 09월 16일

1 / 4

감정가

2억800만원

2736만8421원/평

최저가

2억800만원

2736만8421원/평

유찰2026년 09월 16일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

안OO

압류권자

동OOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

2억800만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가에 소재하는 "서울영문초등학교"의 남서측에 위치 하며(본건 문래동5가 소재), 주위는 공장, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(도림천역)이 소재 하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 토지로서, 공부상 "업무시설 등 건물 부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부 사항 : 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 내부확인이 곤란한 상황으로 집합건축물대장(건축물 현황도)을 기준으로 도면을 작성하였으므로 실제 내부상황과 상이할 수 있으니 경매 참여시 유의 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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