경매마당 경매정보 '2026타경3744'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2026타경3744

서울특별시 강서구 화곡동 56-594 파랑새빌라트에이동 제2층 제201호

서울 강서구 화곡동 56-594

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지35.55㎡(10.75평)

건물73.13㎡(22.12평)

감정가265,000,000원

최저가212,000,000원

보증금21,200,000원(10%)

청구액180,000,000원

개시결정2026년 03월 04일

감정일2026년 03월 18일

배당종기2026년 06월 08일

매각일2026년 10월 21일

1 / 3

감정가

2억6500만원

1198만108원/평

최저가20%

2억1200만원

958만4087원/평

공고2026년 10월 21일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

김OO

채권자

윤OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

2억1200만원진행

2026.09.10(10:00)

2억6500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 근거리에 지하철역(화곡역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2000.11.07.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등 임. 4) 이용상태 기준시점 다세대주택으로 이용 중 임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대 내 세장형 토지로서, 다세주택의 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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