경매마당 경매정보 '2026타경3747'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2026타경3747

서울특별시 강서구 내발산동 728 롯데아파트 제10층 제1003호

서울 강서구 내발산동 728

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지36.77㎡(11.12평)

건물84.51㎡(25.56평)

감정가904,000,000원

최저가904,000,000원

보증금90,400,000원(10%)

청구액101,867,395원

개시결정2026년 02월 19일

감정일2026년 03월 03일

배당종기2026년 05월 21일

매각일2026년 10월 22일

1 / 12

감정가

9억400만원

3536만7762원/평

최저가

9억400만원

3536만7762원/평

실거래 매매

8억7000만원

KB 8억3500만원

실거래 전세

4억1500만원

KB 5억5000만원

공고2026년 10월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

왕OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

9억400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "내발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 15층 건 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2002-10-28) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트(방3, 거실, 욕실2, 주방 등)로 이용 중인 것으로 추정됨. ※ 이해관계인의 폐문 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 본건의 내부구조는 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 외부 관찰, 탐문 조사 등에 의하여 작성하여, 실제 내부구조와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 내부상태는 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준하여 평가하였으니, 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바람 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별 난방설비, 승강기시설 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로 및 동측, 서측, 남측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 내발산동 728 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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