경매마당 경매정보 '2026타경3878'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매11계]2026타경3878

서울특별시 강서구 등촌동 634-2 한사랑2차삼성아파트 제204동 제16층 제1601호

서울 강서구 등촌동 634-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지30.83㎡(9.33평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가969,000,000원

최저가969,000,000원

보증금96,900,000원(10%)

청구액980,721,656원

개시결정2026년 02월 26일

감정일2026년 03월 09일

배당종기2026년 06월 02일

매각일2026년 08월 05일

1 / 3

감정가

9억6900만원

3770만4280원/평

낙찰가6%

10억3112만원

4012만1401원/평

실거래 매매

11억7300만원

KB 11억4000만원

실거래 전세

6억5000만원

KB 6억2500만원

최고가매각허가결정2026년 08월 05일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

10억3112만원매각

9억6900만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울백석초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 주상용건물, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "등촌역", "증미역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 18층 아파트 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 접하며 주출입구를 통해 공항대로59길 및 양천로66길과 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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