경매마당 경매정보 '2026타경4221'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매16계]2026타경4221

서울특별시 강서구 공항동 664 위하우스 제6층 제601호

서울 강서구 공항동 664

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지11.76㎡(3.56평)

건물18.3㎡(5.54평)

감정가242,000,000원

최저가193,600,000원

보증금19,360,000원(10%)

청구액305,000,000원

개시결정2026년 03월 19일

감정일2026년 04월 01일

배당종기2026년 06월 22일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

2억4200만원

4368만2310원/평

최저가20%

1억9360만원

3494만5848원/평

실거래 매매

3억500만원

실거래 전세

3억500만원

공고2026년 10월 06일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

표OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억9360만원진행

2026.08.27(10:00)

2억4200만원유찰

매각공고

물건 비고

임차인 표혜성의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 '송정중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '송정역(5호선)'이 소재하는 등 교통 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 중 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2021.12.24.) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8m 내외, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공항동 664 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권 설정 등기(2024년 4월 26일 제85635호)가 되어 있음.(임차보증금 금 305,000,000원)