경매마당 경매정보 '2026타경4326'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매3계]2026타경4326

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2026타경4326	2026-03-24	4억3965만1506원
중복사건	서울남부지방법원	2026타경6065	2026-06-30	2억2367만3456원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2026타경4326	2026-03-24 4억3965만1506원
중복사건	서울남부 2026타경6065	2026-06-30 2억2367만3456원

서울특별시 강서구 염창동 240-32 금호타운아파트 제102동 제17층 제1701호

서울 강서구 염창동 240-32

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지20.3㎡(6.14평)

건물59.88㎡(18.11평)

감정가979,000,000원

최저가979,000,000원

보증금97,900,000원(10%)

청구액439,651,506원

개시결정2026년 03월 25일

감정일2026년 03월 28일

배당종기2026년 06월 24일

매각일2026년 09월 01일

1 / 8

감정가

9억7900만원

5405만8531원/평

낙찰가

9억8317만원

5428만8791원/평

실거래 매매

6억200만원

KB 9억7000만원

실거래 전세

5억3000만원

KB 5억1500만원

매각2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

9억7900만원매각기일

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 "서울염창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지상19층 건 내 제17층 제1701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호 4) 이용상태 아파트로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측, 북서측 및 남서측으로 각각 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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