경매마당 경매정보 '2026타경4392'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매12계]2026타경4392

서울특별시 강서구 화곡동 56-33 제1층 제102호

서울 강서구 화곡동 56-33

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.32㎡(5.54평)

건물41.89㎡(12.67평)

감정가148,000,000원

최저가148,000,000원

보증금14,800,000원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2026년 04월 06일

감정일2026년 04월 17일

배당종기2026년 07월 07일

매각일2026년 10월 07일

1 / 3

감정가

1억4800만원

1168만1137원/평

최저가

1억4800만원

1168만1137원/평

공고2026년 10월 07일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

양OO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

1억4800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제102호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생·급배수 설비 등의 설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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