경매마당 경매정보 '2026타경4491'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매11계]2026타경4491

서울특별시 양천구 목동 900-4 신목동역 엘티 삼보 지식산업센터 엠.오케이 제8층 제803호

서울 양천구 목동 900-4

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지17.68㎡(5.35평)

건물81.06㎡(24.52평)

감정가686,000,000원

최저가548,800,000원

보증금54,880,000원(10%)

청구액559,487,808원

개시결정2026년 04월 06일

감정일2026년 04월 13일

배당종기2026년 07월 06일

매각일2026년 09월 03일

1 / 12

감정가

6억8600만원

2797만7162원/평

최저가20%

5억4880만원

2238만1729원/평

유찰2026년 09월 03일

유찰1회선순위임차인(현황조사)

당사자 내역

채무자겸소유자

조OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

5억4880만원진행

2026.08.05(10:00)

6억8600만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 목원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 공 공기관, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 9호선 신목동역 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 판넬위 페인팅 등 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 지식산업선테(솜귤미디어)로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 5) 설비내역 엘리베이터, 소화전, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구,아파트, 연립, 다세대 / 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가 구역(아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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