경매마당 경매정보 '2026타경4815'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매3계]2026타경4815

서울특별시 양천구 목동 623-1 제니스빌 제2층 제204호

서울 양천구 목동 623-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지10.32㎡(3.12평)

건물14.98㎡(4.53평)

감정가103,000,000원

최저가82,400,000원

보증금8,240,000원(10%)

청구액128,679,451원

개시결정2026년 04월 23일

감정일2026년 04월 28일

배당종기2026년 07월 27일

매각일2026년 10월 08일

1 / 7

감정가

1억300만원

2273만7307원/평

최저가20%

8240만원

1818만9845원/평

실거래 매매

1억3850만원

실거래 전세

1억2400만원

공고2026년 10월 08일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

8240만원진행

2026.09.01(10:00)

1억300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 623-1 소재 "등천로" 동측 인근,"양동중학교" 서측 인근 에 위치하는 제니스빌 제2층 제204호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활 시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 서측 인근에 등천로,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 제2층 제204호로, 외 벽 : 석재,치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,미장 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 마감 등, 창 호 : 하이샷시 등. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로, 거실,욕실,주방,확장형발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,주차장설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측이 포장도로와 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,원추표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:위탁고도77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계힉법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등/용도:단독,다가구,아파 트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(아파트/지정 기간:2025.10.20~2026.12.31) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건의 통상 적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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