경매마당 경매정보 '2026타경5045'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매3계]2026타경5045

서울특별시 양천구 목동 732-9 제2층 제101호

서울 양천구 목동 732-9

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지39.03㎡(11.81평)

건물74.6㎡(22.57평)

감정가387,000,000원

최저가387,000,000원

보증금38,700,000원(10%)

청구액249,021,314원

개시결정2026년 05월 07일

감정일2026년 05월 20일

배당종기2026년 08월 10일

매각일2026년 09월 01일

1 / 4

감정가

3억8700만원

1714만6655원/평

최저가

3억8700만원

1714만6655원/평

실거래 매매

3억6500만원

실거래 전세

2억5000만원

결과대기2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

3억8700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 서측 인근에 위치하는 "통칭'보람타운' 제2층 제101호"로서 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 제2층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기, 위생·급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2025-10-02)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), 도시관리계획 입안 중임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전세권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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