경매마당 경매정보 '2026타경5216'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2026타경5216

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2026타경5216	2026-05-15	3억1800만원
중복사건	서울남부지방법원	2026타경6112	2026-07-02	1억3637만2844원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2026타경5216	2026-05-15 3억1800만원
중복사건	서울남부 2026타경6112	2026-07-02 1억3637만2844원

서울특별시 구로구 개봉동 480 현대홈타운2단지 제204동 제10층 제1004호

서울 구로구 개봉동 480

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지26.98㎡(8.16평)

건물84.92㎡(25.69평)

감정가927,000,000원

최저가927,000,000원

보증금92,700,000원(10%)

청구액318,000,000원

개시결정2026년 05월 18일

감정일2026년 05월 26일

배당종기2026년 08월 19일

매각일2026년 10월 01일

1 / 13

감정가

9억2700만원

3608만4079원/평

최저가

9억2700만원

3608만4079원/평

실거래 매매

8억7800만원

KB 9억9500만원

실거래 전세

5억7000만원

KB 5억6500만원

공고2026년 10월 01일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

대OOOOOO

채권자

테OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

9억2700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역" 남동측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경량철골경사지붕 제28층 중 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2001.08.22) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내 포장도로를 통하여 외부도로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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