경매마당 경매정보 '2026타경5218'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매3계]2026타경5218

서울특별시 영등포구 양평동2가 43-1 오목교코업레지던스 제3층 제351호

서울 영등포구 양평동2가 43-14

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지10.28㎡(3.11평)

건물26.38㎡(7.98평)

감정가118,000,000원

최저가118,000,000원

보증금11,800,000원(10%)

청구액115,000,000원

개시결정2026년 05월 19일

감정일2026년 06월 04일

배당종기2026년 08월 20일

매각일2026년 10월 08일

1 / 4

감정가

1억1800만원

1478만6967원/평

최저가

1억1800만원

1478만6967원/평

실거래 매매

1억3000만원

KB 1억2000만원

실거래 전세

1억2000만원

KB 1억1000만원

공고2026년 10월 08일

신건선순위임차인임차권등기토지별도등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

최OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

1억1800만원진행

매각공고

물건 비고

토지 별도등기 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 "관악고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건이 속한 "오목교코업레지던스" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 양평역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 15층건(사용승인일: 2004.02.27.)중 제3층 제351호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 벽돌(타일)붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 오목교코업레지던스 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 "오목교코업레지던스" 동측으로 영등포로3길, 북측으로 양산로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524 -3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지 거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트 (건축법 시행령 별표1))이며, 추가로 토지 양평동2가 43-14번지는 철도(저촉)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.