경매마당 경매정보 '2026타경5780'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매3계]2026타경5780

서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제204동 제6층 제602호

서울특별시 구로구 구로동 1259

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지37.1㎡(11.22평)

건물114.47㎡(34.63평)

감정가892,000,000원

최저가892,000,000원

보증금89,200,000원(10%)

청구액312,696,092원

개시결정2026년 06월 17일

감정일2026년 06월 25일

배당종기2026년 09월 16일

매각일2026년 10월 08일

1 / 4

감정가

8억9200만원

2575만8013원/평

최저가

8억9200만원

2575만8013원/평

실거래 매매

9억9000만원

KB 9억원

실거래 전세

4억7000만원

KB 5억1000만원

공고2026년 10월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

채OO

채권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

8억9200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 구일역(지하철 1호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 1998.05.16) 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 화재 경보 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있고, 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <구로동 1259> 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축 +옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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