경매마당 경매정보 '2023타경5885'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매1계]2023타경5885

서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 4층401호 (상봉동,어반힐상봉)

서울 중랑구 상봉동 265-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지20.01㎡(6.05평)

건물29.32㎡(8.87평)

감정가298,060,000원

최저가50,006,000원

보증금5,000,600원(10%)

청구액307,000,000원

개시결정2023년 12월 20일

감정일2024년 01월 04일

배당종기2024년 03월 05일

매각일2026년 09월 08일

1 / 11

감정가

2억9806만원

3360만3157원/평

최저가83%

5000만6000원

563만7655원/평

실거래 매매

2억7000만원

실거래 전세

2억5830만원

유찰2026년 09월 08일

유찰9회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

임차인

이OO

기일 내역

2026.09.15(15:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

5000만6000원유찰

2026.08.11(10:00)

6250만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월20일)

2026.3.20. 변경 후 추후지정

물건 비고

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ""상봉중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(망우역, 경춘선·경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 집합건축물대장 건축물현황도상 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측, 북측, 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 0.6㎡	60,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.