경매마당 경매정보 '2023타경116426'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매4계]2023타경116426

서울특별시 노원구 중계로 233, 104동 3층304호 (중계동,청구아파트)

서울 노원구 중계동 360-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지46.2㎡(13.98평)

건물84.77㎡(25.64평)

감정가1,190,000,000원

최저가1,190,000,000원

보증금119,000,000원(10%)

청구액410,000,000원

개시결정2023년 11월 15일

감정일2023년 11월 24일

배당종기2024년 01월 29일

매각일2026년 09월 29일

1 / 23

감정가

11억9000만원

4641만1856원/평

최저가

11억9000만원

4641만1856원/평

실거래 매매

13억4000만원

KB 13억9500만원

실거래 전세

7억7500만원

KB 8억1500만원

공고2026년 09월 29일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

소유자

조OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

영OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

11억9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 노원구 중계동 소재 청암중고등학교 남측 월편 인근에 위치하며 부근은 아 파트 단지가 밀집되어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 대형할인점, 근 린공원, 중계동학원가 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 인접해 위치하고 지하철역(중계역) 이 도보로 약 15분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 비교적 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시창호 임. 4) 이용상태 3층 304호 : 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 5) 설비내역 급배수시설, 위생설비 및 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 일단의 부정형의 평지로서 청구아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교 육청에반드시확인)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1996.07.22일이며, 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상15층 규모의 아파트로 총 60세대이며, 전체 단지규모 는 총9개동 780세대임. (3)기 타 : 본건의 위치확인은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준 으로 건물외관조사와 인근 주민 및 중개업소 탐문 등을 통하여 개 략적으로 추정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으 니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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