경매마당 경매정보 '2024타경3688'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매8계]2024타경3688

서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 2층213호 (동선동1가,코아루센타시아) 외 1개 호

서울 성북구 동선동1가 121-6

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지14.82㎡(4.48평)

건물66.36㎡(20.07평)

감정가498,000,000원

최저가318,720,000원

보증금31,872,000원(10%)

청구액363,611,960원

개시결정2024년 06월 19일

감정일2024년 07월 03일

배당종기2024년 08월 30일

매각일2026년 10월 13일

1 / 17

감정가

4억9800만원

2481만3154원/평

최저가36%

3억1872만원

1588만419원/평

공고2026년 10월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

3억1872만원진행

2025.11.18(10:00)

기일변경

2025.10.14(10:00)

3억9840만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각 2.본건213호,214호와 215호,216호까지 통으로 터서 경계벽 없이 드림스터디카페(현재 공실임)로 이용되고 있음(현황조사보고서,감정평가서 및 25.4.15.자 감정인 사실조회회신 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 4호선 지하철역 "성신여대입구역" 북동측 인근에 위치며 주위는 음식점, 주점, 위락시설, 점포, 주상 복합빌딩, 단독주택, 다세대주택, 오피 스텔텔 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중 교통 이용의 편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 2층 213호(기호1), 2층 214호(기호2)로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 판넬위 페인팅 마감. 4) 이용상태 본건 기호1,2는 상호 경계 구분없이 하나의 용도(스터디카페)로 이용하였으나, 현재는 미상임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 집합건축물(아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 문화시설) 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 소로 및 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획 과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.