경매마당 경매정보 '2024타경3787'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매1계]2024타경3787

서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비201-1호 (동선동1가,코아루센타시아)

서울 성북구 동선동1가 121-6

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지87.26㎡(26.4평)

건물390.52㎡(118.13평)

감정가2,170,000,000원

최저가1,111,040,000원

보증금111,104,000원(10%)

청구액1,050,535,066원

개시결정2024년 06월 27일

감정일2024년 07월 13일

배당종기2024년 09월 09일

매각일2026년 09월 08일

1 / 16

감정가

21억7000만원

1836만9593원/평

최저가49%

11억1104만원

940만5232원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰8회

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

무OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(15:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

11억1104만원유찰

2026.08.11(10:00)

13억8880만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

- 본건은 공부상 지하2층이나 현황은 지하2층의 상부공간에 소재하고 그 하부에 비201호가 소재함.- 본건과 하부층(비201호)을 연결하는 계단은 2026. 4. 29.기준 폐쇄된 상태임(상세한 내용은 별첨 감정인 사실조회회신서 참조). 5 xl_r il atI} gSrt

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 성북구 동선동1가 소재 지하철4호선, 우이신설선 "성신여대입구역(돈암)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 우이신설선 "성신여대입구역(돈암)"이 소재하는 등 전반적 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 건중 지하2층 비201-1호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)임. (현황 비201호와 함께 트롯광장(상호명)으로 이용중임). 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 부정형의 토지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 문화시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약8미터 및 북측,북서측, 남동측, 동측으로 각각 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심, 자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상임. 2.본건은 공부상 지하2층이나 남서측 도로에 접한 주출입문을 기준으로는 현황 지하1층임. 3.본건은 공부상 지하1층과 공부상 지하2층의 중간에 위치하는바 경매진행시 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.