경매마당 경매정보 '2024타경102929'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매9계]2024타경102929

서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 제5층 제504호 (상봉동,해피리움)

서울 중랑구 상봉동 119-12

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.61㎡(5.63평)

건물25.63㎡(7.75평)

감정가282,000,000원

최저가9,920,000원

보증금992,000원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2024년 03월 04일

감정일2024년 03월 20일

배당종기2024년 05월 16일

매각일2026년 07월 28일

1 / 15

감정가

2억8200만원

3638만7097원/평

최저가96%

992만원

128만원/평

실거래 매매

2억9500만원

실거래 전세

2억8500만원

유찰2026년 07월 28일

유찰15회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

박OO

임차인

박OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

992만원진행

2026.06.23(10:00)

1240만원유찰

2026.05.19(10:00)

1550만1000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉2동 주민센터" 북동측 인근에 위치한 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’으로, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근에 상봉초, 중랑우체국 등이 위치하며 인근 ‘망우로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 근린생활시설들이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건 북동측 인근에 지하철7호선/경의중앙선/경춘선 ‘상봉역’이, 인근 인근 ‘망우로’, ‘동일로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대), 제1종근린생활시설 내 제5층 제504호로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이샷시조 등임. 4) 이용상태 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강시시설, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대), 제1종근린생활시설 부지로 이용 중에 있음. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 6미터 도로에, 북동측으로 폭 약 4미터 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상봉동 119-12: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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