경매마당 경매정보 '2024타경114625'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매6계]2024타경114625

서울특별시 성북구 성북동 85-39

서울 성북구 성북동 85-39

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도대지

토지486㎡(147.01평)

건물-

감정가2,736,180,000원

최저가2,188,944,000원

보증금218,894,400원(10%)

청구액-

개시결정2024년 08월 21일

감정일2024년 11월 20일

배당종기2024년 11월 04일

매각일2026년 07월 14일

1 / 23

본건 접면도로(세로)안측으로부터 2개 주택이 본건지:성북동85-39대)
앞측부터

감정가

27억3618만원

1861만2203원/평

최저가20%

21억8894만4000원

1488만9763원/평

공고2026년 07월 14일

유찰5회형식적경매법정지상권

당사자 내역

신청인

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

압류권자

기OOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

21억8894만4000원진행

2026.06.09(10:00)

27억3618만원유찰

2026.05.07(10:00)

14억92만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-본건 토지 지상 매각에서 제외되는 제시외건물 4동 존재 -법정지상권 성립여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

-본건 지상의 제시외 무허가건축물 4동은 매각에서 제외함. 이로 인해 법정지상권 성립여부 불명(지상건물에 대한 철거확정판결 서울북부지방법원 2021가단106712호 있음).-본 사건 신청채권자 측 2024. 8.14.자 의견서에 의하면 본건 지상 건물1(서울성북구 성북로24길 60(성북동) 소유자 김윤복), 건물2(서울성북구 성북로24길 62(성북동) 소유자 이홍구),건물3(서울성북구 성북로24길 58(성북동) 소유자 정속덕)과 건물4(서울성북구 성북로24길 24길58-1 소유자 길경진)에 대한 철거 및 정속덕과 길경진 소유 건물을 점유하고 있는 신수근과 박종덕에 대한 퇴거 확정판결 서울북부지방법원 2021가단106712호가 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 성북동 85-39 소재 성북초등학교 북서측 인근에 위치함. 주위는 학교,상업시설,상가,근린생활시설,단독주택 등으로 형성되어 있고, 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하고(폭1-1.5미터 세로와 접함), 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사 토지로서, 현재 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 세로와 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025년 11월 14일까지)<건축법>, 상대보호구역(2017-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 지상에는 평가제시(의뢰)되지않은 건물 주택4동:소유자:이홍구 김윤복 김경진 정속덕 각각 소유임) 이 소재하며 2024.9월 5일한 모두 퇴거 예정이라함 (거주자 면담 확인함) (별첨 의뢰되지 않은 건물 4개동 개황도 :도면 참조)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.