경매마당 경매정보 '2024타경117648'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매4계]2024타경117648

서울특별시 노원구 월계로44가길 54, 4층403호 (월계동,더하우스인)

서울 노원구 월계동 534-17

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지22.31㎡(6.75평)

건물25.23㎡(7.63평)

감정가209,850,000원

최저가134,304,000원

보증금13,430,400원(10%)

청구액237,160,622원

개시결정2024년 09월 30일

감정일2024년 10월 24일

배당종기2024년 12월 23일

매각일2026년 07월 14일

1 / 16

감정가

2억985만원

2750만3277원/평

최저가36%

1억3430만4000원

1760만2097원/평

실거래 매매

2억2000만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 07월 14일

유찰10회위반건축물대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

선OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

박OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

1억3430만4000원진행

2026.06.09(10:00)

1억6788만원유찰

2026.05.07(10:00)

2억985만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제시외 건물 포함 2. 2017.09.21. 위반건축물표시(위반사항 : 주거 3.5㎡ 무허가증축)

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 포함2. 2017.09.21. 위반건축물표시(위반사항 : 주거 3.5㎡ 무허가증축)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "월계문화복지센터" 동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 경사지대에 단독주택, 빌라가 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근, 근거리에 광운초, 광운중, 광운인공지능고, 영축산근린공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건 북서측 인근 ‘월계로’, 남서측 인근 ‘월계로42길’변으로 버스정류장이, 남동측 근거리에 지하철1호선/경춘선 ‘광운대역’이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(다세대) 내 제4층 제403호로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 도시형생활(다세대)주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설, 엘리베이터시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사, 가장형 형상의 토지로 도시형생활주택(다세대) 부지로 이용 중에 있음. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 4-5미터 도로에, 남서측으로 폭 약 3-4미터 도로(일부 계단도로) 에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 월계동 534-17: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.-2029.9.9., 지목이 도로인 필지만 해당, 자세한사항은 부동산정보과로 문의) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주거용	판넬조 판넬지붕 5.7㎡	2,850,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.