경매마당 경매정보 '2025타경549'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매3계]2025타경549

서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 520동 8층801호

서울 도봉구 창동 825

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.14㎡(10.02평)

건물84.45㎡(25.55평)

감정가949,000,000원

최저가949,000,000원

보증금94,900,000원(10%)

청구액143,128,921원

개시결정2025년 02월 21일

감정일2024년 03월 03일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 07월 14일

1 / 26

감정가

9억4900만원

3714만2857원/평

최저가

9억4900만원

3714만2857원/평

실거래 매매

9억3000만원

KB 9억4500만원

실거래 전세

4억8500만원

KB 5억6000만원

공고2026년 07월 14일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

9억4900만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 '창동초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1ㆍ4호선 : 창동역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상24층 건물 내 제8층 제801호로서 (사용승인일 : 2004.07.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.) 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) , 준주거지역 , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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