경매마당 경매정보 '2025타경1351'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매2계]2025타경1351

서울특별시 강북구 수유동 47-13 대원쉐르빌아파트 2층203호

서울 강북구 수유동 47-31

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지22.72㎡(6.87평)

건물74.26㎡(22.46평)

감정가341,000,000원

최저가111,739,000원

보증금11,173,900원(10%)

청구액270,000,000원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 05월 11일

배당종기2025년 07월 16일

매각일2026년 09월 08일

1 / 9

감정가

3억4100만원

1518만2547원/평

최저가67%

1억1173만9000원

497만5022원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰6회선순위임차인선순위전세권임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

사OO

채권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

1억1173만9000원유찰

2026.08.11(10:00)

1억3967만4000원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

공부상 용도는 ‘의원’이나 현황은 주거용으로 이용중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 우이신설선 ""화계역"" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 주상복합건물, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""화계역"" 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로서 근린생활시설 및 아파트 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 수유동 47-13, 47-28, 47-31, 47-34 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역(입안), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 수유동 47-27, 47-32, 47-33 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역(입안), 지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건의 공부상 용도는 ""의원""이나 현황은 주거용으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.