경매마당 경매정보 '2025타경1528'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매2계]2025타경1528

서울특별시 도봉구 창동 674-93 중암팰리스 5층502호

서울 도봉구 창동 674-93

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대(생활주택)

토지27.44㎡(8.3평)

건물55.87㎡(16.9평)

감정가315,000,000원

최저가252,000,000원

보증금25,200,000원(10%)

청구액136,010,013원

개시결정2025년 05월 15일

감정일2025년 05월 22일

배당종기2025년 07월 29일

매각일2026년 09월 08일

1 / 12

감정가

3억1500만원

1863만9053원/평

낙찰가8%

2억8888만9990원

1709만4082원/평

실거래 매매

2억5500만원

실거래 전세

2억2000만원

매각2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

2억5200만원낙찰

2026.08.11(10:00)

3억1500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철4호선""쌍문역""이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 5층 502호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북하향 완경사지를 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 창동 674-93 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 도로(접합), 가축사육제한 구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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