감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 상계동에 소재하는 지하철 7호선 ""마들역""이 서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지와 각종 근린생활시설 및 각급 학교, 근린공원등이
혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 지하철 7호선 ""마들역""이 소재하는바 대중교통상황은 보통임
3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 콘크리트평지붕 15건(사용승인일자: 1988. 9. 7)중 제 2층 제 214호이며, 외벽: 몰탈위수성페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 새시창호임
4) 이용상태
아파트(통칭: 상계주공아파트)로 이용중이며 일반적 이용상황 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등
5) 설비내역
열병합발전에 의한 지역난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비등이 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등
본건 아파트단지내 도로 정비되어 있으며 아파트단지 북측으로 동일로 227길 및 남측으로 한글비석로등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1)도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 2)도시지역, 제3종일반주거지역,
제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-10)(창도초, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 주택건설용지
9) 공부와의 차이
없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 아파트단지는 총 16개동, 1,944세대로 이루어져 있음
이OO
대법원
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