감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "창경초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파 트, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지층, 지상15층 중 13층 1308호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태
아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되 어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 5필 일단의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건은 북측, 남측, 서측, 남동측으로 포장도로에 각각 접하며 단지내 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역, 상대보호구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인),
절대보호구역(최 종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구,
아파트, 연립, 다세 대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20 .~2026.12.31./아파트 용도 한정).
일련번호2 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,
토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.1 2.31./아파트 용도 한정). 일련번호3 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역,상대보호구역(최종확인은
관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허 가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립,
다세대, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정). 일련번호4 :
제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역,상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:
2025.8.26.~2026.8.25.), 토지 거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정). 일련번호5 : 제3종일반주거지역,
소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역,상대보호구역 (최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역,
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20 .~2026.12.31./아파트 용도 한정)임.
9) 공부와의 차이
-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
박OO
대법원
문서
기능
사이트