경매마당 경매정보 '2025타경2804'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매3계]2025타경2804

서울특별시 성북구 상월곡동 101 동아에코빌아파트 111동 11층1101호

서울 성북구 상월곡동 101

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.29㎡(10.07평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가761,000,000원

최저가761,000,000원

보증금76,100,000원(10%)

청구액43,715,255원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 09월 29일

1 / 10

감정가

7억6100만원

2961만895원/평

최저가

7억6100만원

2961만895원/평

실거래 매매

9억원

KB 9억3500만원

실거래 전세

6억5000만원

KB 5억6000만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

소유자

윤OO

소유자

윤OO

소유자

윤OO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

7억6100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 상월곡동에 소재하는 "월곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 통행 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철6호선 상월곡역이 위치하고 있어 대중교통 편의는 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 건물 중 11층 1101호로서 (사용승인일 : 2003.06.27) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등, 창 호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감. 4) 이용상태 본건은 공부상 아파트임. (후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방구조로, 위생설비, 급탕설비, 급배수설비, 소화전, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 주 방위가 남측 및 남동측으로 하향경사진 토지를 계단식으로 단지 조성한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 남동측으로 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-05)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세 대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 내부구조는 이해관계인의 부재로 확인하지 못하여 외부관찰 및 탐문 조사, 집합건축물대장의 건축물현황도 등에 의거 하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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