경매마당 경매정보 '2025타경2965'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매1계]2025타경2965

서울특별시 동대문구 답십리동 270-9

서울 동대문구 답십리동 270-9

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매(부동산)

용도단독주택

토지119㎡(36평)

건물177.12㎡(53.58평)

감정가802,818,000원

최저가802,818,000원

보증금80,281,800원(10%)

청구액128,520,000원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 09월 08일

1 / 7

감정가

8억281만8000원

2230만500원/평 (토지)

최저가

8억281만8000원

2230만500원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

유찰1회위반건축물선순위임차인형식적경매

당사자 내역

소유자

박OO

신청인

박OO

상대방겸소유자

박OO

기일 내역

2026.09.15(15:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

8억281만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 일반건축물대장(갑) 상 위반건축물표기(옥상 시멘트블록/새시 7㎡)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 일반건축물대장(갑) 상 위반건축물표기(옥상 시멘트블록/새시 7㎡)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "서울답십리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 " 답십리역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 현황 '도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 3미터 내외의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-05-27)(절대보호구역), 교육 환경보호구역(2019-05-29)(상대보호구역), 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역), 대 공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 재정비촉진지구, 과밀억제권역임. 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 본건은 벽돌조 슬래브지붕 지하 1층/지상 2층 건물로서, (사용승인일: 1990.08.28) 외 벽: 벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 본건은 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생시설, 급·배수시설, 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 위반건축물(옥상, 공부상 면적 7㎡)이 소재함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주거용	시멘트블록/새시 7㎡	2,149,000원
1-2	옥상지붕	판넬지붕 12㎡	1,500,000원
1-3	1층 출입구 지붕	렉산지붕 3.8㎡	342,000원
1-4	샤시출입구 지붕	렉산지붕 5.25㎡	473,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.