경매구분강제경매
용도단독주택
토지지분61㎡(18.45평)
건물지분32㎡(9.68평)
감정가329,018,500원
최저가329,018,500원
보증금32,901,900원(10%)
청구액32,502,037원
개시결정2025년 09월 26일
감정일2025년 11월 12일
배당종기2025년 12월 10일
매각일2026년 10월 07일
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감정가
3억2901만8500원
891만4075원/평 (토지)최저가
3억2901만8500원
891만4075원/평 (토지)공고2026년 10월 07일
신건맹지지분매각법정지상권선순위임차인
신건맹지지분매각법정지상권선순위임차인
경매구분강제경매
용도단독주택
토지지분61㎡(18.45평)
건물지분32㎡(9.68평)
감정가329,018,500원
최저가329,018,500원
보증금32,901,900원(10%)
청구액32,502,037원
개시결정2025년 09월 26일
감정일2025년 11월 12일
배당종기2025년 12월 10일
매각일2026년 10월 07일
공고2026년 10월 07일입찰 D-0일
당사자 내역
채무자겸소유자
성OO
성OO채권자주OOOOOOOO
주OOOOOOOO공유자이OO
이OO기일 내역
2026.10.07(10:00)
3억2901만8500원진행
매각공고
물건 비고(공고문)
일괄매각. 위 물건 3항의 제시외 건물 포함
물건 비고(매각 명세서)
4항의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명 비고란 1. 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한함2. 일괄매각. 별지 기재 물건 3항의 제시외 건물 포함3. 감정평가서에 의하면, 삼선동1가 280-20 토지 중 일부는 현황도로(지적도상 맹지이나, 토지내 현황도로개설로 보임) 및 타인점유부분 등으로 추정되며 추후 측량 등 정확한 사실확인이 필요하다고 보고됨(감정평가서 참조)4. 현황조사서에 의하면, 본건 삼선동1가 280-20 대지 23㎡ 중 일부 토지와 본건 토지 이외 삼선교로10마길 24 및 삼선교로10다길 80사이에 대략 5평 정도 추정되는 청색기와 단층주택(현재 창고로 사용되고 있음)이 있으며 본건 삼선동1가 280-20 대지 23㎡ 중 위 건축물은 1평 내외로 추정된다고 보고되었으며, 위 청색기와 단층주택 소유자는이 제시외 건물의 경계와 관련하여 다른 주장을 하고 있음(현황조사서 참조)5. 위 4항의 본건 삼선동1가 280-20 대지 중 일부 점유하는 것으로 추정되는 지상 건물(청색기와 단층주택)에 대한 법정지상권 성립 여부는 불분명, 매각 대상 아님
대법원
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