경매마당 경매정보 '2025타경3449'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매6계]2025타경3449

서울특별시 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 125동 4층402호

서울 노원구 중계동 504-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지30.11㎡(9.11평)

건물49.85㎡(15.08평)

감정가551,000,000원

최저가551,000,000원

보증금55,100,000원(10%)

청구액113,294,049원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 10월 26일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 09월 29일

1 / 15

감정가

5억5100만원

3653만8462원/평

최저가

5억5100만원

3653만8462원/평

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

종OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

5억5100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동에 소재하는 중평중학교 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 아파트 등의 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트임(자세한 사항은 후면 "내부구조도" 참고바람). 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 있어 진출입이 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003 -09-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(자세한 사항은 자원순환과로 문의), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약 에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20~2026.12.31). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로서 부득이하게 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 본건 단지내 동일 평형대의 표준사양, 외부관찰, 탐문조사된 내용 (평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시는 재확인이 요망되니 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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