경매마당 경매정보 '2025타경5919'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매2계]2025타경5919

서울특별시 중랑구 면목동 405-39 주건축물제1동 2층202호

서울 중랑구 면목동 405-39

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.03㎡(5.76평)

건물29.44㎡(8.91평)

감정가287,000,000원

최저가287,000,000원

보증금28,700,000원(10%)

청구액270,000,000원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 10일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 10월 20일

1 / 10

감정가

2억8700만원

3221만999원/평

최저가

2억8700만원

3221만999원/평

실거래 매매

2억9000만원

실거래 전세

2억7000만원

공고2026년 10월 20일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

배OO

압류권자

양OOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

2억8700만원진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

· 본건 소재 건물은 공부상 '주건축물제1동'으로 등재되어 있으나, 현황 '킴스빌 B동'으로 외부표시 되어 있음(감정평가서 참조)

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ‘면목동우체국’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '사가정역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.11.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.